Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt - vom Kramer im Nord-Westen über das Wettersteingebirge im Süd-Westen bis zum Karwendelgebirge und Tirol.
Charakteristika:
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Panorama-Fenstern, Echtholz-Parkettboden, Balkon
- Zimmer mit Balkonzugang, Echtholz-Parkettboden, herrlicher Blick auf die Zugspitze
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick zum Wank, Ausrichtung nach Nord-Ost
- Diele mit praktischer Garderobe
- Nebenraum mit Einbauschrank
- Küche mit Anschlüssen (unmöbliert) - Blick ins Grüne!
- Badezimmer mit Badewanne - weiß gefliest
- Gäste-WC - gefliest
- Aufzug bis zum Zwischengeschoss 10. Etage
- Treppe bis zum Laubengang, überdachter Zugang zur Wohnung
Diese bezugsfertige Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und in beeindruckender Aussichtslage ist ein hervorragender Inspirations-Ort zum Wohlfühlen. Sie thront buchstäblich über Garmisch-Partenkirchen - der Panorama-Bergblick ist nicht zu toppen!
Ausstattung
- Balkon mit Markise
- Böden: Echtholz-Parkett sowie Laminat und Fliesen
- Praktische Abfallentsorgungsklappe im Treppenhaus
- Kellerabteil im 3. Geschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Lage
Diese schöne Wohnung mit Weitblick befindet sich in beliebter Wohnlage im Ortsteil Partenkirchen, mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe!
Die historische Ludwigstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Handwerksbetriebe, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Cafés und Restaurants.
- Bushaltestelle: ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Garmisch-Partenkirchen: ca. 1,8 km
- Wankbahn: ca. 9 Autominuten
- Skistadion: ca. 4 Autominuten
- Kreuzeck-/Alpspitzbahn: ca. 15 Autominuten
- Riessersee: ca. 5,4 km
- Geroldsee: ca. 8 km
- Eibsee: ca. 12 km
Für Wanderfreunde und Wintersport-Begeisterte beginnt die Freizeit gleich vor der Haustüre. Wander- und Spazierwege am Sonnenberg Wank (1.780 m) bieten einen atemberaubenden Panoramablick in umliegende Täler. Garmisch-Partenkirchen und die Region bietet unzählige Freizeitaktivitäten - kristallklare Bergseen, Freizeitbäder, mehrere Bergbahnen und Golfplätze in idyllischer Lage sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet ‚Garmisch Classic’ - mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze mit ca. 40 Pisten-km - bieten Abwechslung und Schneespaß pur!
Die malerischen Orte Mittenwald, Wallgau und Krün sind in ca. 18 km erreichbar.
Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich u.a. durch die perfekte Lage aus:
München: ca. 90 km
Innsbruck: ca. 58 km
Seefeld/Tirol: ca. 32 km
Bozen/Italien: ca. 170 km
Sonstiges
Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Garagen-Obergeschoss (€ 18.000,-) ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung steht leer, sie ist aktuell nicht vermietet.
Ferienvermietung ist nicht möglich.
Monatliches Hausgeld Wohnung: € 575,-
inkl. Anteil Rücklagen-Zuführung € 38,50
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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