Top-Lage in Garmisch: Eckladen mit 2 Verkaufsflächen - Große Schaufensterfläche, Lagerraum im UG

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Datenblatt

ImmoNr	4010
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	82467
Ort	Garmisch-Partenkirchen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	104 m²
Lagerfläche	37 m²
Verkaufsfläche	67 m²
Befeuerung	Fernwärme
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	2.800 €
Heizkosten	150 €
Außen-Provision	1 Monats-Kaltmiete € 2.500,- zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	7.500 €

ImmoNr	4010	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	82467
Ort	Garmisch-Partenkirchen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	104 m²	Lagerfläche	37 m²
Verkaufsfläche	67 m²	Befeuerung	Fernwärme
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	2.500 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	2.800 €	Heizkosten	150 €
Außen-Provision	1 Monats-Kaltmiete € 2.500,- zzgl. MwSt.	Währung	€
Kaution	7.500 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Gewerberäume in A-Lage, bestens sichtbar vom Kongresshaus, Kurpark, der Tourist Information sowie auch von der Fußgängerzone aus. Die Gewerbefläche liegt in bester Lage mitten im Ortszentrum Garmisch an der Ecke Chamonix-/Olympiastraße.

Die Adresse ist sehr frequentiert: Käuferströme u.a. zu H&M, C&A und Sport Conrad sowie Reisende auf dem Weg zum Bahnhof flanieren an den Schaufenstern vorbei, auch auf dem Weg zum GEP Einkaufzentrum wird der Laden gesehen.

Etwa 67 m² Ladenfläche, zwei ineinander übergehende Verkaufsräume mit insgesamt ca. 10,7 m Schaufensterfläche (jeweils mit Markise) und zwei Ladeneingängen (optional) bieten optimale Repräsentationsmöglichkeiten.

Der große Verkaufsraum ist voll unterkellert (ca. 37 m², Lagerfläche). An den zweiten Verkaufsraum schließt sich ein kleiner Lagerraum inkl. Küche an (mögliche Ankleide) - Zugang zu einer Toilette über das gemeinsame Treppenhaus.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für Ihren PKW auf dem angrenzenden Parkplatz hinzu zu mieten (zzgl. € 50,-/mtl.).

Ausstattung

Lage

Mitten im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen befindet sich diese attraktive Verkaufsfläche. Beste Infrastruktur, die Garmischer Fußgängerzone und der Richard-Strauss-Platz mit Kongresshaus befinden sich direkt vor der Tür!

Der beliebte Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich durch die Einzigartigkeit seiner Lage aus. Das Werdenfelser Land ist umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt, welche grandiose Ausblicke bis nach Tirol bietet.

Nahe gelegen sind diverse attraktive Ausflugsziele: Kletterwald, mehrere Bergbahnen, idyllische Bergseen wie z.B. der Riessersee, Pflegersee, Eibsee und Geroldsee.
Für Wanderfreunde und Skibegeisterte beginnt die Freizeit gleich vor der Haustür!

Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter! Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet ‚Garmisch Classic’ - Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze mit ca. 40 Pisten-km - bieten Abwechslung und Schneespaß pur.

Die malerischen Orte Murnau, Mittenwald, Wallgau und Krün sind in ca. 20-25 km erreichbar.

München: ca. 90 km
Seefeld/Tirol: ca. 38 km
Innsbruck/Tirol: ca. 64 km
Bozen/Italien: ca. 170 km

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1956
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.10.2024
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Firma
WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Anja Carina Heimsch M.A.
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen

Telefon +49 (0) 8821 / 96 95 572 Fax +49 (0) 8821 / 96 95 574 E-Mail info@wertalpin.com

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