Alpenpanorama pur! Weitblick über Garmisch-Partenkirchen - 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	4014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82467
Ort	Garmisch-Partenkirchen
Land	Deutschland
Etage	10
Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	1.660 €
Nebenkosten	415 €
Warmmiete	2.075 €
Währung	€
Kaution	4.980 €

ImmoNr	4014	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82467
Ort	Garmisch-Partenkirchen	Land	Deutschland
Etage	10	Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	125 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl, Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja	Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	1.660 €	Nebenkosten	415 €
Warmmiete	2.075 €	Währung	€
Kaution	4.980 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt - vom Kramer im Nord-Westen über das Wettersteingebirge im Süd-Westen bis zum Karwendelgebirge und Tirol.

Charakteristika:

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Panorama-Fenstern, Echtholz-Parkettboden, Balkon
- Zimmer mit Balkonzugang, Echtholz-Parkettboden, herrlicher Blick auf die Zugspitze
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick zum Wank, Ausrichtung nach Nord-Ost
- Diele mit praktischer Garderobe
- Nebenraum mit Einbauschrank
- Küche mit Anschlüssen (unmöbliert) - Blick ins Grüne!
- Badezimmer mit Badewanne - weiß gefliest
- Gäste-WC - gefliest
- Aufzug bis zum Zwischengeschoss 10. Etage
- Treppe bis zum Laubengang, überdachter Zugang zur Wohnung

Diese bezugsfertige Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und in beeindruckender Aussichtslage ist ein hervorragender Inspirations-Ort zum Wohlfühlen. Sie thront buchstäblich über Garmisch-Partenkirchen - der Panorama-Bergblick ist nicht zu toppen!

Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Garagen-Obergeschoss ist vorhanden (€ 90,-/mtl. in Kaltmiete inkludiert).

Ausstattung

- Balkon mit Markise
- Böden: Echtholz-Parkett sowie Laminat und Fliesen
- Praktische Abfallentsorgungsklappe im Treppenhaus

- Kellerabteil im 3. Geschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage

Diese schöne Wohnung mit Weitblick befindet sich in beliebter Wohnlage im Ortsteil Partenkirchen, mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe!

Die historische Ludwigstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Handwerksbetriebe, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Cafés und Restaurants.

- Bushaltestelle: ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Garmisch-Partenkirchen: ca. 1,8 km
- Wankbahn: ca. 9 Autominuten
- Skistadion: ca. 4 Autominuten
- Kreuzeck-/Alpspitzbahn: ca. 15 Autominuten
- Riessersee: ca. 5,4 km
- Geroldsee: ca. 8 km
- Eibsee: ca. 12 km

Für Wanderfreunde und Wintersport-Begeisterte beginnt die Freizeit gleich vor der Haustüre. Wander- und Spazierwege am Sonnenberg Wank (1.780 m) bieten einen atemberaubenden Panoramablick in umliegende Täler. Garmisch-Partenkirchen und die Region bietet unzählige Freizeitaktivitäten - kristallklare Bergseen, Freizeitbäder, mehrere Bergbahnen und Golfplätze in idyllischer Lage sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet ‚Garmisch Classic’ - mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze mit ca. 40 Pisten-km - bieten Abwechslung und Schneespaß pur!

Die malerischen Orte Mittenwald, Wallgau und Krün sind in ca. 18 km erreichbar.

Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich u.a. durch die perfekte Lage aus:

München: ca. 90 km
Innsbruck: ca. 58 km
Seefeld/Tirol: ca. 32 km
Bozen/Italien: ca. 170 km

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1963
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.01.2029
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Fernwärme