Attraktive Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Murnau am Staffelsee

Einladend präsentiert sich diese Doppelhaushälfte (nicht real geteilt) aus dem Baujahr 1989 und überzeugt auf ca. 114 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Warme Holzelemente und eine praktische Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Ambiente, das vom ersten Moment an begeistert.

Im Erdgeschoss gelangt man aus dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich direkt auf die Süd-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Wohnbereich gibt es eine Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen. Der Essbereich ist mittels einer Trennwand abgegrenzt und ermöglicht ruhige Momente mit Familie und Freunden. Die helle Küche mit rustikalen Holz-Frontblenden bietet eine großzügige Arbeitsfläche sowie Stauraum. Der nahtlose Übergang zum Essbereich sorgt für kurze Wege, viel Tageslicht und perfekten Alltagskomfort. Eine massive Holztreppe, geschmackvolle Holzeinbauten in der Diele mit maßgeschreinertem Holzschrank sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss liegen drei helle Zimmer, zwei davon mit Balkon (Süd- bzw. Nordbalkon). Diese ermöglichen zu unterschiedlichen Tageszeiten einen schönen Ausblick und Entspannung. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist der offene Holz-Sichtdachstuhl, der den Räumen Offenheit und Charakter verleiht sowie der Kanadische Ahornboden in den Wohnbereichen.

Im Untergeschoß bietet der wohnlich gestaltete Hobbyraum mit Vinylboden in Holzoptik und hochwertiger Vertäfelung eine perfekte Möglichkeit für Fitness, Musik, kreatives Schaffen oder entspanntes Arbeiten von zu Hause. Dazu kommen ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum mit genügend Staufläche. Der liebevoll gewachsene Garten mit Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage, mit direkter Zufahrt von der Straße, ergänzen das Angebot. Ankommen und wohlfühlen!