Chalet Frida - meine Liebe

Chalet Frida-meine Liebe
Frida im Juni
Ansicht der Chalets
Aufwachen mit Bergblick
Blick zur Sonnenspitze
Windowseat
Baufortschritt Juni 2020
Terrassenausblick
Hausansicht
Baufortschritt Mai
Chalet Frida
Wohnbeispiel
Referenz Mit Liebe zum Detail
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Referenz Altholz Garderobe
Winteransicht bei Nacht
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Eckdaten

Kennung 8023
Objektart Häuser
Lage 6632 Ehrwald
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 161 m²
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision beträgt 3,60% inklusive 20% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Baujahr 2019
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 418 m²
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 45.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 14.12.2028

Objektbeschreibung

Frida, meine Liebe! Wie lange war ich schon auf der Suche nach einer wie Dir? Bodenständig und doch nicht auf einem Quadratzentimeter langweilig! Wie sehr habe ich Deine spektakuläre Aussicht vom Windowseat im Obergeschoss auf Daniel und Zugspitze genossen. Nein, lass mich sagen: ich habe den ganzen Aufenthalt genossen! Liegt es an dieser Kombination aus Steingut und Altholz? Den ökologischen Baumaterialien? Deiner Gemütlichkeit? In den 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, in denen Familie und Freunde geräumig logieren können? An der wunderbar geselligen Atmosphäre, die in Deinem offenen Wohnbereich mit Küche und Kamin herrscht? Ach, Frida, ich weiß es nicht. Aber ich weiß, dass ich seit dem ich Dich besucht habe, gar nicht mehr fort will!


Das Chalet Frida wird mit zwei weiteren Chalets auf einem ca. 1462m² großen Grundstück erstellt.
Jedes Chalet ist ein Unikat mit individuellem Grundriss und Ausstattung, sowie einer charakteristischen Architektur: alle drei freistehenden Chalets verfügen über ein separates Heizungssystem, individuellem Zugang und eigenen Garten.


Erdgeschoss:
- Ca. 40m² offener Wohnraum mit offener Küche mit Kamin
- Offene Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Garderobe
- separates Gäste WC (vom Schlafzimmer und von der Diele begehbar)


Obergeschoss:
- Masterschlafzimmer mit Windowseat und Zugang zum Süd-Balkon
- Masterbad mit freistehender Badewanne mit Blick auf die Zugspitze, bodengleiche Dusche
- Weiteres Schlafzimmer mit Windowseat und Blick zur Zugspitze
- Drittes Zimmer mit Blick auf die Sonnenspitze
- Duschbad mit WC
- Ca. 10m² große Ankleide

Im Kaufpreis enthalten sind Lampendeckenspots im Erdgeschoss, sowie Außenanlagen wie z.B. einen Holzzaun oder wahlweise eine Hecke.

Fertigstellung August 2020

Ausstattung

- Gesamtes Bergchalet (auch Zwischenwände ) in Massivholz-Bauweise erstellt
- Altholzfenster aus Tirol
- Altholztüren im gesamten Haus
- Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
- Lehmputz bietet angenehmes Raumklima
- Altholzwand im Wohnraum (nach Wunsch auch in weiteren Räumen)
- Natursteinwand im Wohnzimmer (Naturstein Quarz)
- Bäder: freistehende Wanne, bodengleiche Duschen
- Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
- Erdgas Brennwertherme, Warmwasserversorgung über Sonnenkollektoren
- Ca. 6m² großer Balkon (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- Ca.16m² große Terrasse (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- Garten mit ca. 110 m²
- Gepflasterte Einfahrt
- Zwei Abstellräume mit ca. 11m² und ca. 6m² (von außen begehbar)
- Doppelcarport mit ca. 29m²

Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses repräsentative Neubauprojekt befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage von Ehrwald und begeistert vor allem durch den Ausblick auf die Tiroler Bergwelt - Sonnenspitze im Süden und Zugspitze im Norden. Die Nähe zum Ortskern (ca. 800m) und den Bergbahnen (u.a. Ehrwalder Almbahn ca. 900m) bieten den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.

Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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