Chalet Frida - die Bodenständige

Außenansicht Chalet Frida
Baufortschritt 0120
Chaletansicht im Winter
Ansicht der Chalets
Chalet Frida
Ansicht bei Nacht
Bergchalet Frida
Wohnbeispiel
Referenz Altholz Garderobe
Referenz Mit Liebe zum Detail
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 8023
Objektart Häuser
Lage 6632 Ehrwald
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 161 m²
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision beträgt 3,60% inklusive 20% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2019
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 3
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 418 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 45.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 14.12.2028

Objektbeschreibung

Chalet Frida - die Bodenständige: ist das kleinste der drei Chalets und überzeugt durch die Anzahl der Räume mit insgesamt vier (Schlaf-)Zimmern, drei Bädern und den fantastischen Bergblick.

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohn- und Kochbereich mit offenem Kamin und großen Panoramafenstern, und dem Blick auf die Sonnenspitze, einem Gästezimmer mit Bad en Suite sowie einem Eingangsbereich mit Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere (Schlaf-)Räume, eines davon mit Bad en Suite, sowie einem weiteren separaten Badezimmer und einer großzügigen Ankleide. Der spektakuläre Windowseat mit dem Blick zum Daniel und zur Zugspitze ist der Higlights im Obergeschoss!

Das Chalet Frida wird mit zwei weiteren Chalets auf einem ca. 1462m² großen Grundstück erstellt.
Jedes Chalet ist ein Unikat mit individuellem Grundriss und Ausstattung, sowie einer charakteristischen Architektur: alle drei freistehenden Chalets verfügen über ein separates Heizungssystem, individuellem Zugang und eigenen Garten.

Die Holzbauweise ist eine Symbiose aus dem typischen Tiroler Chaletstil kombiniert mit kontemporär–alpinen Elementen. Die Kombination aus Altholz und Steingut runden das Objekt perfekt ab - eine optimale Mischung, um sich wohl zu fühlen. Exklusive Ausstattung, sowie ein bodenständiges Raumkonzept zeichnen dieses solides Angebot aus.

Erdgeschoss:
- Ca. 40m² offener Wohnraum mit offener Küche mit Kamin
- Offene Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Garderobe
- separates Gäste WC (vom Schlafzimmer und von der Diele begehbar)


Obergeschoss:
- Masterschlafzimmer mit Windowseat und Zugang zum Süd-Balkon
- Masterbad mit freistehender Badewanne mit Blick auf die Zugspitze, bodengleiche Dusche
- Weiteres Schlafzimmer mit Windowseat und Blick zur Zugspitze
- Drittes Zimmer mit Blick auf die Sonnenspitze
- Duschbad mit WC
- Ca. 10m² große Ankleide

Im Kaufpreis enthalten sind Lampendeckenspots im Erdgeschoss, sowie Außenanlagen wie z.B. einen Holzzaun oder wahlweise eine Hecke.

Fertigstellung Juli 2020

Ausstattung

- Gesamtes Bergchalet (auch Zwischenwände ) in Massivholz-Bauweise erstellt
- Altholzfenster aus Tirol
- Altholztüren im gesamten Haus
- Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
- Lehmputz bietet angenehmes Raumklima
- Altholzwand im Wohnraum (nach Wunsch auch in weiteren Räumen)
- Natursteinwand im Wohnzimmer (Naturstein Quarz)
- Bäder: freistehende Wanne, bodengleiche Duschen
- Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
- Erdgas Brennwertherme, Warmwasserversorgung über Sonnenkollektoren
- Ca. 6m² großer Balkon (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- Ca.16m² große Terrasse (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- Garten mit ca. 110 m²
- Gepflasterte Einfahrt
- Zwei Abstellräume mit ca. 11m² und ca. 6m² (von außen begehbar)
- Doppelcarport mit ca. 29m²
Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses repräsentative Neubauprojekt befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage von Ehrwald und begeistert vor allem durch den Ausblick auf die Tiroler Bergwelt - Sonnenspitze im Süden und Zugspitze im Norden. Die Nähe zum Ortskern (ca. 800m) und den Bergbahnen (u.a. Ehrwalder Almbahn ca. 900m) bieten den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.

Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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