Chalet Sophie - die Imposante

Chalets im Ensemble
Wellnessbereich Chalet Sophie
Ansicht der Chalets
Baufortschritt 0120
Windowseat mit Bergblick
Windowseat im Master-Schlafz.
Ansicht Chalet Sophie
Wellnessbereich Chalet Sophie
Referenz Zirbentherme
Baufortschritt 0120
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Winteransicht Chalet Sophie
Ansicht der Chalets
Blick auf die Sonnenspitze
Wohnbeispiel
Referenz mit Liebe zum Detail
Referenz NeubauChalet Seefeld
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Eckdaten

Kennung 8024
Objektart Einfamilienhaus
Lage 6632 Ehrwald
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 186 m²
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision beträgt 3,60% inklusive 20% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 548 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Baujahr 2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 44.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 14.12.2028

Objektbeschreibung

Chalet Sophie - die Imposante: mit insgesamt drei Schlafzimmern- jeweils mit einem Bad en Suite sowie einem atemberaubenden Ausblick ist dieses freistehende Chalet zweifelsohne eine Perle der Tiroler Zugspitzregion!

Das Chalet Sophie wird mit zwei weiteren Chalets auf einem ca. 1462m² großen Grundstück erstellt. Die Grundstücksfläche von Chalet Sophie beträgt ca. 548m², der Garten ca. 140m².
Jedes Chalet ist ein Unikat mit individuellem Grundriss und Ausstattung, sowie einer charakteristischen Architektur: alle drei freistehenden Chalets verfügen über ein separates Heizungssystem, individuellem Zugang und eigenen Garten.

Das Obergeschoss bietet mit seinem Altholzsichtdachstuhl ein alpines Wohlgefühl und einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Im Wellnessbereich bietet der Panorama-Windowseat einen grandiosen Blick auf die Zugspitze: entspannen und den Bergblick genießen - Urlaub pur!
Dieses stilvolle Neubau-Bergchalet überzeugt durch ein wohl durchdachtes, individuelles Wohn- und Wellnesskonzept, das ggf. individuell angepasst werden kann. (bis zu 5 Schlafzimmer möglich!)
Die Massivholz-Bauweise ist eine Symbiose aus dem typischen Tiroler Chaletstil kombiniert mit kontemporär-alpinen Elementen. Die Kombination aus Altholz und Steingut runden das Objekt perfekt ab - eine optimale Mischung, um sich wohl zu fühlen. Höchste Ausstattungsmerkmale, sowie ein innovatives Raumkonzept zeichnen dieses Premium Angebot aus.


Erdgeschoss:
- Offener Wohnraum mit Kamin
- Offene Wohnküche mit angrenzender Speis
- 1 Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
- repräsentativer Eingangsbereich
- Garderobe
- Separates Gäste WC


Obergeschoss:
- Masterschlafzimmer mit Windowseat und Zugang zum Süd-Balkon
- Ca. 10m² große Ankleide (auch als Büro nutzbar)
- Masterbad mit freistehender Badewanne mit Blick auf die Sonnenspitze, bodengleiche Dusche
- Ca. 30m² großer Wellnessbereich und spektakulärem Windowseat mit Blick zur Zugspitze!
- Weiteres (Schlaf-) Zimmer mit Duschbad en Suite

Im Kaufpreis enthalten sind die Lampendeckenspots im Erdgeschoss und die Infrarot-Zirbentherme.

Fertigstellung voraussichtlich Juli 2020.

Ausstattung

- Gesamtes Bergchalet (auch Zwischenwände) in Massivholz-Bauweise erstellt
- Fenster mit Altholzverkleidung aus Tirol
- Altholztüren im gesamten Haus
- Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
- Lehmputz bietet angenehmes Raumklima
- Altholzwand im Wohnraum (nach Wunsch auch in weiteren Räumen)
- Natursteinwand im Wohnzimmer (Quarz)
- Bäder: freistehende Wanne, bodengleiche Duschen
- Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
- Erdgas Brennwerttherme, Warmwasserversorgung über Sonnenkollektoren
- Ca. 9m² großer Balkon (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- Ca.15m² große Terrasse, zum Teil überdacht (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- Ca.16m² großer Freisitz mit dem (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- Garten mit ca. 140 m²
- Gepflasterte Einfahrt
- Zwei Abstellräume mit ca.17m² und ca.10m² (von außen begehbar)
- Doppelcarport mit ca. 29m²

Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses repräsentative Neubauprojekt befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage von Ehrwald und begeistert vor allem durch den Ausblick auf die Tiroler Bergwelt - Sonnenspitze im Süden und Zugspitze im Norden. Die Nähe zum Ortskern (ca. 800m) und den Bergbahnen (u.a. Ehrwalder Almbahn ca. 900m) bieten den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.

Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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