Chalet Valentina - die Traditionelle

Chalet Valentina
Das Chalet Ensemble
Wellness  Chalet Valentina
Chalet Valentina-die Traditionnelle
Bergblick
Grundstück
Blick zur Sonnenspitze
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Lageplan 1200
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Eckdaten

Kennung 8035
Objektart Einfamilienhaus
Lage 6632 Ehrwald
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 199 m²
Kaufpreis 1.550.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision beträgt 3,60% inklusive 20% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Carport
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2020
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 33 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 36.75 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Chalet Valentina - die Traditionelle: von außen mit Altholz gestaltet- einem historischen Stadl ähnelnd stellt dieses Chalet eine Brücke zum Ursprung des Tiroler Baustils her. Typische Tiroler Altholz- und Steinfassade in Kombination mit hochwertiger und exklusiver Ausstattung, wohnen Sie auf knapp 200m² (Wohnfläche) mit unverbaubarem Ausblick! Klassisch aufgeteilt: Wohnen/Kochen/Essen/ Gäste im Erdgeschoss - privater Masterbereich mit zwei Schlafzimmer und einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Zirbentherme und Zedern-Holzbadewanne im Dachgeschoss. Ankommen und Genießen - Ihr traditionelles Chalet-Anwesen.

Das alpine Ensemble Chalet Alissa und Chalet Valentina: Wohlfühlen auf der Sonnenseite der Zugspitze. Jedes der Chalets ist ein Unikat und überzeugt durch individuelle und exklusive Ausstattung. In den Chalets verschmelzen in unnachahmlicher Weise historischer Tiroler Stil und mondäner Lifestyle - eine Kombination aus Tradition, Gemütlichkeit und Eleganz entsteht. Altholz aus historischem Bestand, Sichtdachstuhl, gemauerter Kamin, Zirbentherme, Sauna, freistehende Zedern-Holzbadewanne - ein individuelles und durchdachtes Wohn- und Wellnesskonzept harmonisch eingefügt in die Tiroler Bergwelt. In zentraler Lage in Ehrwald und an Freiland grenzend genießen Sie in den Chalets den unverbaubaren Bergblick auf die Sonnenspitze im Süden und die Zugspitze im Norden.

Erdgeschoss:
- ca. 12m² großer, repräsentativer Eingangsbereich
- Wohnen/Kochen/ Essen auf ca. 53m²
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Separates Gäste WC
- Technik- und Abstellraum von außen und innen begehbar
- Weiterer Hauszugang über den Skiraum
- Kamin im Kaufpreis inkludiert

Dachgeschoss:
-Masterbad mit ca. 25m² großen Wellnessbereich, Sauna, Zirbentherme, Wellnessdusche, Zedernbadewanne und Zugang zur ca. 13m² großen Terrasse mit Blick auf die Sonnenspitze
- Separates WC
- Weiteres Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie angrenzendem Balkon mit Zugspitzblick

Baubeginn Frühjahr 2020.

Das Chalet Valentina wird mit einem weiteren Chalets auf einem ca. 1082m² großen Grundstück erstellt.
Jedes Chalet ein Unikat: die zwei freistehenden Chalets verfügen über ein separates Heizungssystem, individuellem Zugang und eigenen Garten.

Ausstattung

- Gesamtes Bergchalet (auch Zwischenwände ) in Massivholz-Bauweise erstellt
- Altholzfenster aus Tirol
- Altholztüren im gesamten Haus
- Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
- Lehmputz (nach Wunsch) bietet angenehmes Raumklima
- Altholzwand im Wohnraum (nach Wunsch auch in weiteren Räumen)
- Natursteinwand im Wohnzimmer (Quarz)
- Exklusiver Kamin (im Kaufpreis inkludiert)
- Bäder: freistehende Badewanne, bodengleiche Duschen
- Sauna bzw. Zirbentherme und Wellnessdusche im Masterbad
- Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
- Ca. 5m² großer Balkon mit dem Blick zur Zugspitze
- Ca.13m² große Loggia zum Teil überdacht
- Ca.16m² großer Freisitz mit dem
- Erdgas Brennwerttherme
- Gartenfläche ca. 135m²
- Gepflasterte Einfahrt, Zwei Abstellräume mit ca. 9m² und ca.17m²
- Doppelcarport mit ca. 29m² und ein weiterer Außenstellplatz

Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses repräsentative Neubauprojekt befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage von Ehrwald und begeistert vor allem durch den Ausblick auf die Tiroler Bergwelt - Sonnenspitze im Süden und Zugspitze im Norden. Die Nähe zum Ortskern (ca. 500m) und den Bergbahnen (u.a. Ehrwalder Almbahn ca. 1,2km) bieten den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.

Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

Umgebungsinformationen

Legende
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