Chalet Alissa - die Extravagante

Chalet Alissa-die Extravagante
Das Chalet Ensemble
Wohnbeispiel Chalet Alissa
Chalet Alissa Winteransicht
Blick zur Sonnenspitze
Blick zur Zugspitze
Grundstück
Referenz Chalet Ehrwald
Referenz Chalet Ehrwald
Referenz Chalet Ehrwald
Referenz Chalet Ehrwald
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Lageplan 1200
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Eckdaten

Kennung 8034
Objektart Einfamilienhaus
Lage 6632 Ehrwald
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 207 m²
Kaufpreis 1.495.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision beträgt 3,60% inklusive 20% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 542 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse Fläche ca. 35 m²
Baujahr 2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.62 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Alissa, meine Alpen-Diva! Deine Aufteilung hat mich sehr überrascht! Was für ein außergewöhnliches Erlebnis, die Wohnräume – ja, ich muss sagen: die Loft-Ebene! - im Obergeschoss zu finden. Und im Erdgeschoss, geborgen und sicher, die Schlafzimmer und Deinen exklusiven Wellnessbereich. Ich kann es kaum erwarten, die Sommermonate bei Dir zu verbringen, mit weitem Blick auf das blühende Bergland. Oder sehne ich mich nach dem Winter? Wenn Dein wunderbarer Kamin uns alle wärmt, wir unter dem Altholz-Sichtdachstuhl zusammenrücken und hinaus ins Schneetreiben schauen? Ach, wärst Du doch schon Mein...

Das alpine Ensemble Chalet Alissa und Chalet Valentina: Wohlfühlen auf der Sonnenseite der Zugspitze. Jedes der Chalets ist ein Unikat und überzeugt durch exklusive, individuelle Planung und Ausstattung. In den Chalets verschmelzen in unnachahmlicher Weise historischer Tiroler Stil und mondäner Lifestyle - eine Kombination aus Tradition, Gemütlichkeit und Eleganz entsteht. Altholz aus historischem Bestand, Sichtdachstuhl, gemauerter Kamin, Sauna bzw. Zirbentherme, freistehende Badewanne - ein individuelles und durchdachtes Wohn- und Wellnesskonzept harmonisch eingefügt in die Tiroler Bergwelt. In zentraler Lage in Ehrwald und an Freiland grenzend genießen Sie den unverbaubaren Bergblick auf die Sonnenspitze im Süden und die Zugspitze im Norden.

Erdgeschoss:
- ca.20m² großer, repräsentativer Eingangsbereich
- Masterschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, WC und Wellnessbad mit Regendusche und Sauna
- Zugang zur Terrasse und zum Garten über den Wellnessbereich
- ein weiteres Schlafzimmer
- Gästebad
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
- großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit insgesamt ca. 67m² mit dem direkten Zugang zum Garten ( überdachte Außenstiege )
- Büro
- Gäste WC
- Überdachte Terrasse

Baubeginn Frühjahr 2020.

Das Chalet Alissa wird mit einem weiteren Chalet auf einem ca. 1082m² großen Grundstück erstellt.
Jedes Chalet ist ein Unikat: die zwei freistehenden Chalets verfügen über ein separates Heizungssystem, individuellem Zugang und eigenen Garten.

Ausstattung

- Gesamtes Bergchalet (auch Zwischenwände ) in Massivholz-Bauweise erstellt
- Altholzfenster aus Tirol
- Altholztüren im gesamten Haus
- Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
- Lehmputz (nach Wunsch) bietet angenehmes Raumklima
- Altholzwand im Wohnraum (nach Wunsch auch in weiteren Räumen)
- Natursteinwand im Wohnzimmer (Quarz)
- Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
- Bäder: freistehende Wanne, bodengleiche Duschen
- Sauna und Wellnessdusche im Masterbad
- Erdgas Brennwerttherme
- Ca.11m² große, überdachte Terrasse
- Ca.16m² großer Freisitz im EG
- Gartenfläche ca. 215 m²
- Gepflasterte Einfahrt
- Zwei Abstellräume mit ca. 8m² und ca.10m²
- Doppelcarport mit ca. 29m² und zusätzlich ein Außenstellplatz

Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses repräsentative Neubauprojekt befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage von Ehrwald und begeistert vor allem durch den Ausblick auf die Tiroler Bergwelt - Sonnenspitze im Süden und Zugspitze im Norden. Die Nähe zum Ortskern (ca. 500m) und den Bergbahnen (u.a. Ehrwalder Almbahn ca. 1,2m) bieten den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.

Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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