Renommiertes Restaurant in bester Aussichtslage

Grandioser Zugspitzblick
Blick zur Sonnenspitze
Alpin und modern
Tiroler Bergwelt im Blick
Gastraum
Gemütlicher Kamin
Zugang zum Restaurant
VerkaufsraumGaststube
Zugang zum Verkaufsraum
Gastronomieküche
Gastronomieküche
Bar
Bar Bereich
Wunderschöner Bergblick
Gäste WC
Gemütlicher Restaurantbereich
Restraurant Kamin
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Eckdaten

Kennung 8036
Objektart Restaurant
Lage 6631 Lermoos
Gesamtfläche ca. 629 m²
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info
1) Die Maklerprovision beträgt 3,60% inklusive 20% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2016
Personenaufzug ja
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 67.87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie haben erholsame Stunden in der freien Natur verbracht, waren vielleicht golfen oder haben eine Bergwanderung gemacht.
Sie kehren ein in dieses Restaurant.
Im Entrée weckt ein kleiner Shop mit saisonalen und regionalen Produkten Ihr Interesse. Sie überlegen kurz, ob Sie ein witziges Mitbringsel oder eine kleine Aufmerksamkeit von dort Ihren Lieben mitbringen könnten.
Als Sie durch die Doppelflügelige Glastür den Gastraum betreten, empfängt Sie eine Atmosphäre der Eleganz und Klarheit. Linker Hand werden Sie von ausgefallenen Schokoladenkreationen in einer großzügigen Glasvitrine angelockt, rechter Hand lädt Sie eine mit Naturstein gemauerte Bar und ihre bequemen Leder-Barsitze zu einem Aperitif ein.
Warmes Holz, alpine Dekorationselemente und hochwertige Lederbestuhlung, dezent farbige Teppiche auf dem Holzfußboden und warme, indirekte Beleuchtung– Sie fühlen sich sofort wohl. Aber nach wenigen Schritten verschlägt Ihnen eine imposante Aussicht den Atem: freier Blick bis zum Zugspitzmassiv. Sie nehmen Platz an einem Tisch auf der umlaufenden Veranda mit Glasbalustrade und Ihnen liegt das ganze Tal zu Füßen.
Das Essen, das Sie bestellen, die Getränke, die Sie genießen: alles von bester Qualität. Sie lächeln zufrieden in sich hinein: das ist wahrer Genuss!
Glauben Sie, Sie kommen wieder? Wir sagen, ja! Zufriedene Besucher werden zu treuen Gästen.
Werden es aber IHRE Gäste sein, die dieses besondere Erlebnis haben und zu treuen Kunden von Ihnen werden?
Eine Gastronomie der Extraklasse wartet darauf, von Ihnen übernommen zu werden...

Der Kaufpreis beträgt 1.490.000 € netto, exklusive Umsatzsteuer.

Ausstattung

Highlights
- beste Lage, bester Blick!
- Hotspot der Tiroler Zugspitzarena
- Restaurant mit 85 Sitzplätzen auf insgesamt ca. 210m²
- Panoramaterrasse mit grandiosem Ausblick ca. 84m²
- Tiroler Stube mit 23 Sitzplätzen (aktuell als Verkaufsraum genutzt)
- 13 Sitzplätze an der Bar
- 48 Sitzplätze auf der Panorama Terrasse
- Mögliche Gesamtzahl der Sitzplätze: 121 Plätze und 48 Sitzplätze auf der Terrasse
- Gemütliche Lounge-Ecke mit Kamin
- Gastronomieküche ca. 64m² mit dem Aufzug zum Untergeschoss
- Umkleidekabinen und diverse Lager und Kühlräume im Untergeschoss
- Fläche Erdgeschoss ca. 441,5m²
- Fläche Untergeschoss ca. 187.5m²
- Gesamtfläche ca. 629m²

Lage

Trotz seiner Lage im Zentrum des alpinen Tourismus hat sich die Tiroler Zugspitzarena viel von seiner Ursprünglichkeit bewahrt. Nahe des Tiroler Zugspitz-Golfplatzes, am Rand von ausgedehnten Grünflächen, liegt Lermoos der sympathische Ort in der Tiroler Zugspitzarena.
Eine weiterhin wachsende Anzahl von Touristen in der Region – sowohl Urlauber als auch Tagesausflügler – stellt eine sichere Laufkundschaft dar.

Sieben Skigebiete mit ca.125 Pistenkilometern, etwa 105 davon beschneit, 58 Bergbahnen, unzählige Wanderwege, Klettermöglichkeiten und Mountainbike-Routen sorgen für einen ganzjährigen Tourismusbetrieb.Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

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