Ehemaliges Notariat/ Praxis mit Weitblick nahe Rathaus

Großzügiges BüroPraxis
Möglicher Küchenbereich
Blick zum Rathausplatz
Büro Praxis Wohnen
Eingangsbereich
Blick zum Wank
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Arbeiten Wohnen mit Parkett
Empfang Theke
Alpspitz- und Zugspitzblick
Zimmer 4 mit Alpspitzblick
WC 1
Grundriss Grundriss
WC 2
Traumhafter Bergblick
Viel Raum mit Parkett
Ehemalige Notar-Praxistür
Außenansicht
Treppenhaus mit Lift
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 9011
Objektart Etagenwohnung
Lage 82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 538.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1968
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse nein
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug ja
Etage 2
0
200
>400


107.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ehemaliges Notariat/ Praxis mit phantastischem Bergblick nahe Rathaus

Mittendrin, Platz und ein super Bergblick - Diese Gewerbeeinheit, die ggf. in Wohnnutzung umgewandelt werden kann, befindet sich im 2. Stock eines 4 Parteienhauses.

Besonderheiten dieser Immobilie:
- Großzügiger Empfangs-(Wohn-)raum mit beeindruckendem Blick über den Rathausplatz zum Wettersteingebirge
- Drei weitere Zimmer mit schönem Blick zum Wank; zwei der Zimmer sind mit einer Tür miteinander verbunden
- Raum für Küche (derzeit nicht vorhanden)
- Abstellraum
- Viertes Zimmer mit Bergpanorama-Blick (Zimmer kann ohne großen Aufwand mit Nachbar-Abstellraum verbunden werden.)
- Echtholzparkett in (Wohn-)raum und einem weiteren Zimmer (Süd-West)
- Besonders heller (Wohn-)raum - vier Fenster nach Süd-West
- 2 WC's - jeweils mit kleinem Fenster
- Gemeinsame PKW-Außen-Stellplatzfläche
- Ferienvermietung möglich
- Lift

Umfeld:
Beliebtes italienisches Restaurant, diverse Lokalitäten und Cafés, sowie Ausgehmöglichkeiten direkt vor der Türe.
Beste Infrastruktur - Parkplatz, Bus vor der Türe

Derzeit ist die ehemalige Praxis und vormals als Notariat eingerichtete Immobilie ohne Küche und Bad ausgestattet; sie verfügt über zwei separate WC's. Die derzeitige Gewerbeimmobilie kann bzgl. der Raumgestaltung im Rahmen der Möglichkeiten mit geringem Aufwand individuell angepasst werden, z.B. Vergrößerung der Zimmer, Badgestaltung, Küche, Fenster etc.

Für Käufer die zentral mit Platz und Bergblick wohnen möchten und ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis suchen um ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen zu können- ist diese Wohnung die Richtige!

Die Wohnnutzung ist derzeit in Abklärung.

Lage

Dieses 4 Parteienhaus liegt zentral, in direkter Nähe zu Rathaus und Schulen (u.a. St.-Irmengard-Schulen, Staatl. Realschule; Werdenfels Gymnasium; Schulen für Holz- und Gestaltung des Bezirks Oberbayern).
- Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100m entfernt.
- Direkt vor der Haustür befindet sich ein beliebtes italienisches Restaurant, sowie ein Café/ eine Bäckerei
- Ca. 10 Gehmin. zum Bahnhof Garmisch-Partenkirchen.
- Nach nur ca. 400m erreicht man fußläufig die historische Altstadt und Fußgängerzone von Partenkirchen. Hier laden Cafés und Restaurants zum verweilen ein.
-Nach nur ca. 15 Gehmin. erreicht man das lebendige Garmischer Zentrum mit dem vielfältigen Einzelhandel, sowie den Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich nicht nur durch die Einzigartigkeit seiner Lage aus - umgeben von atemberaubender Bergwelt und grandiosen Ausblicken bis nach Tirol-, sondern auch durch das Flair der traditionell-modernen Fußgängerzone. Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet "Garmisch Classic" mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze bieten mit ca. 40 Pisten-km ein abwechslungsreiches Skigebiet und Genuss pur! Wunderschöne Seen wie der Eibsee , Für Wanderfreunde und Skibegeisterte beginnt die Freizeit gleich vor der Haustüre.

München: ca. 88 km (ca. 60 Min. Auto)
Innsbruck: ca. 63 km (ca. 60 Min. Auto)
Bozen: ca. 175 km (ca. 2 h 30 Min Auto)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Wohnung im 1. OG in traumhafter Erholung…

  • Etagenwohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 124 m²
  • 82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Miete 1.700,00 € + NK

Ehemaliges Notariat/ Praxis mit Weitblic…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Kaufpreis 538.000,00 €

Großzügiges Wohnen zentral in Garmisch

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 200 m²
  • 82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Miete 1.990,00 € + NK

Zugspitzarena - voll ausgestattetes Hide…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 290 m²
  • 6633 Biberwier
  • Preis auf Anfrage

Grundstück mit Altbestand im Ortskern vo…

  • ca. 569 m²
  • 6631 Lermoos
  • Kaufpreis 580.000,00 €

Chalet Valentina - die Traditionelle

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 199 m²
  • 6632 Ehrwald
  • Kaufpreis 1.550.000,00 €

Chalet Alissa - die Extravagante

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 207 m²
  • 6632 Ehrwald
  • Kaufpreis 1.495.000,00 €

Chalet Frida - die Bodenständige

  • Häuser
  • 5.5 Zimmer - ca. 161 m²
  • 6632 Ehrwald
  • Kaufpreis 1.190.000,00 €

Chalet Sophie - die Imposante

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 186 m²
  • 6632 Ehrwald
  • Kaufpreis 1.490.000,00 €