Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung-Reserviert

Ansicht der Wohnungen
Erdgeschoss Mitte links
Kramerblick
Alpspitzblick im Garten
Alpspitzblick
Eingangsbereich
Aufzug
Wankblick im Garten
Riessersee Fußweg ganz nah!
Wohnungsansicht
Freiflächenplan
Grundriss Gesamtansicht WE 3
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss Tiefgarage Keller
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Eckdaten

Kennung 9019
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 69,42 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Baujahr 2019
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 28.000,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Bezugstermin 01.05.2021
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 27.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 05.05.2030

Objektbeschreibung

Reserviert!

Sie haben sich schon verschiedentlich Immobilien angeschaut. Leider konnten Sie kein Objekt finden das
- eine intelligente Aufteilung UND einen schönen Wohnungsschnitt hatte
- ruhig gelegen UND zentrumsnah war
- in einem Mehrfamilienhaus lag UND genügend Platz zum Atmen ließ

Nun - hier ist es.
Drei Häuser, zu einer Einheit verschmolzen, die sich wunderbar in die heimische Bergwelt einfügen, verfügen über insgesamt 15 Wohneinheiten. In individuellen Größen und auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse vorbereitet- jede Wohnung hell und großzügig geschnitten. Inmitten eines großen Gartengrundstücks und mit wunderbarer Aussicht. Das Highlight ist zweifelsohne der weitläufige, unverbaubare Blick in die Parkanlage und die Bergwelt. Die hochwertige Ziegelbauweise, das Baucontrolling durch den TÜV Süd sowie die individuelle und unkonventionelle Gestaltung der Grundrisse und der Gesamtanlage machen dieses Objekt zu einer modernen Interpretation des Wohnens.

In dieser Erdgeschosswohnung fühlt man sich sofort zuhause! Fast 70 lichtdurchflutete Quadratmeter im großzügigen Lobbystil geschnitten, eine Terrasse mit Bergblick und Zugang zum privaten Gartenanteil – hier findet man Ruhe und Geborgenheit.

Wann frühstücken Sie auf Ihrer Terrasse mit Bergblick?

Voraussichtlicher Bezugstermin: 01.05.2021

Lage

Ein dickes Plus: die Lage! Diese Immobilie liegt sowohl zentrumsnah, wie ruhig.

- Nur ca. 1 Km bis zur Garmischer Fußgängerzone mit all ihren Geschäften, Cafés und Restaurants.
- Nur ca. 350 m bis zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Haltestelle des ÖPNV nur ca. 250 m entfernt
- Zahlreiche Wander- und Fahrradwege erreichen Sie nach nur wenigen Minuten.
- Auf der Kramerseite können Sie z.B. über den Kramerplateauweg schöne Wanderungen und Spaziergänge unternehmen.
- Auf der Seite des Wettersteingebirges gibt es verschiedene Wanderwege in Richtung Hausberg, Kreuzeck oder dem Osterfelderkopf.
- Zahlreiche Sport Möglichkeiten wie das Stadion am Gröben, das Alpspitz Wellenbad oder das Olympia Eissport Zentrum erreichen Sie nach nur wenigen Minuten (zwischen ca. 1-2 Km Entfernung).
- Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Garmisch-Classic nach nur ca. 2-3 Km, ebenso die Skilanglauf Loipen und zahlreiche Winterwanderwege.

Der Olympia- und Luftkurort Garmisch-Partenkirchen liegt im Herzen des Werdenfelser Landes, umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt. Traumhafte Natur, nur 90 km von München entfernt.
Die imposante Zugspitze, der höchste Berg Deutschlands, begeistert im Sommer wie im Winter. Mehr als 40 km Skipisten, ein Gletscher-Skigebiet und zahlreiche Loipen machen Garmisch-Partenkirchen zum Eldorado für den Wintersportler. Seine unzähligen Wander- und Kletterrouten, Spazierwege und Badeseen machen es ebenso zum Lieblingsort der Sommerfrischler.
Tirol, Innsbruck, Bozen und auch der Gardasee sind leicht zu erreichen.

Seefeld i.Tirol: ca. 35 km
Innsbruck: ca. 60 km
Bozen: ca. 170 km

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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