3 Zimmer, 2 Balkone, 1 großartiges Alpenpanorama: Dein alpines Zuhause

Wohnung OG rechts
Gesamtansicht
OG rechts
Tiefgarageneinfahrt
Ansicht der Wohnungen
Kramerblick
Blick aus dem Bad
Balkon
Wohnraum
Riessersee Fußweg ganz nah!
Aufzug
Alpspitzblick
Freiflächenplan
Obergeschosswohnung
Grundriss Gesamtansicht WE 11
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss TiefgarageKeller
Baufortschritt
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Eckdaten

Kennung 9027
Objektart Etagenwohnung
Lage 82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 109,36 m²
Kaufpreis 829.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG
Chamonixstr. 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Tel. +49 8821 9695572

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.05.2021
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis 28.000,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2019

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 27.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 05.05.2030

Objektbeschreibung

Sie haben sich schon verschiedentlich Immobilien angeschaut. Leider konnten Sie kein Objekt finden das
- eine intelligente Aufteilung UND einen schönen Wohnungsschnitt hatte
- ruhig gelegen UND zentrumsnah war
- in einem Mehrfamilienhaus lag UND genügend Platz zum Atmen ließ

Nun - hier ist es.
Drei Häuser, zu einer Einheit verschmolzen, die sich wunderbar in die heimische Bergwelt einfügen, verfügen über insgesamt 15 Wohneinheiten. In individuellen Größen und auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse vorbereitet- jede Wohnung hell und großzügig geschnitten. Inmitten eines großen Gartengrundstücks und mit wunderbarer Aussicht. Das Highlight ist zweifelsohne der weitläufige, unverbaubare Blick in die Parkanlage und die Bergwelt. Die hochwertige Ziegelbauweise, das Baucontrolling durch den TÜV Süd sowie die individuelle und unkonventionelle Gestaltung der Grundrisse und der Gesamtanlage machen dieses Objekt zu einer modernen Interpretation des Wohnens.

Diese ca. 109 qm große Wohnung im ersten Obergeschoss lockt mit großen Balkonen nach Süden, Osten und Norden. Zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, ein heller und großzügiger Wohnraum mit offener Küche: das ist alpine Lebenskultur in wunderbarer Lage.

Die Fertigstellung des Gebäudes bis zur Bezugsfertigkeit -ohne die Außenanlage- wird bis zum 01.03.2021 angestrebt und bis zum 01.05.2021 verbindlich zugesagt.

Lage

Ein dickes Plus: die Lage! Diese Immobilie liegt sowohl zentrumsnah, wie ruhig.

- Nur ca. 1 Km bis zur Garmischer Fußgängerzone mit all ihren Geschäften, Cafés und Restaurants.
- Nur ca. 350 m bis zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Haltestelle des ÖPNV nur ca. 250 m entfernt
- Zahlreiche Wander- und Fahrradwege erreichen Sie nach nur wenigen Minuten.
- Auf der Kramerseite können Sie z.B. über den Kramerplateauweg schöne Wanderungen und Spaziergänge unternehmen.
- Auf der Seite des Wettersteingebirges gibt es verschiedene Wanderwege in Richtung Hausberg, Kreuzeck oder dem Osterfelderkopf.
- Zahlreiche Sport Möglichkeiten wie das Stadion am Gröben, das Alpspitz Wellenbad oder das Olympia Eissport Zentrum erreichen Sie nach nur wenigen Minuten (zwischen ca. 1-2 Km Entfernung).
- Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Garmisch-Classic nach nur ca. 2-3 Km, ebenso die Skilanglauf Loipen und zahlreiche Winterwanderwege.

Der Olympia- und Luftkurort Garmisch-Partenkirchen liegt im Herzen des Werdenfelser Landes, umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt. Traumhafte Natur, nur 90 km von München entfernt.
Die imposante Zugspitze, der höchste Berg Deutschlands, begeistert im Sommer wie im Winter. Mehr als 40 km Skipisten, ein Gletscher-Skigebiet und zahlreiche Loipen machen Garmisch-Partenkirchen zum Eldorado für den Wintersportler. Seine unzähligen Wander- und Kletterrouten, Spazierwege und Badeseen machen es ebenso zum Lieblingsort der Sommerfrischler.
Tirol, Innsbruck, Bozen und auch der Gardasee sind leicht zu erreichen.

Seefeld i.Tirol: ca. 35 km
Innsbruck: ca. 60 km
Bozen: ca. 170 km

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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