Idyll im Ortszentrum - Mehrparteienhaus mit Garagen, Garten, Bergblick

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Datenblatt

ImmoNr	8050
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	82467
Ort	Garmisch-Partenkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²
Nutzfläche	111 m²
Grundstücksgröße	1.010 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	4
Befeuerung	Fernwärme
Stellplätze	4 Freiplätze 3 Garagen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Balkon	Ja
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	1.480.000 €
Außen-Provision	3,57% inklusive 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	8050	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	82467
Ort	Garmisch-Partenkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²	Nutzfläche	111 m²
Grundstücksgröße	1.010 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	4	Befeuerung	Fernwärme
Stellplätze	4 Freiplätze 3 Garagen	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Balkon	Ja	Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	1.480.000 €	Außen-Provision	3,57% inklusive 19% MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit 3 Wohnungen auf 3 Etagen zzgl. Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 290 m², das Grundstück bemisst 1.010 m². Das Wohngebäude liegt zentral mitten in Garmisch-Partenkirchen, das Ortszentrum ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die große Gartenfläche und die urige Holzhütte in Partnach-Nähe bilden ein wahres Idyll!

Charakteristika:

Hochparterre -
4-Zimmer-Wohnung mit 101,09 m² Wohnfläche
Wohnraum | 3 (Schlaf-)Zimmer | Küche | Bad mit Wanne und Dusche | WC | Flur | Garderobe | Balkon

1. Obergeschoss -
4-Zimmer-Wohnung mit 122,29 m² Wohnfläche
Wohnraum | 3 (Schlaf-)Zimmer | Einbauküche | Bad mit Wanne und Dusche | WC | Flur | Garderobe | herrlicher Süd-/West-Eckbalkon

Dachgeschoss -
2-Zimmer-Wohnung mit 66,21 m² Wohnfläche
Wohnraum mit West-Balkon | Zimmer mit Ost-Balkon | Küche | Bad mit Badewanne | WC | Flur | 2 Speicher

Kellergeschoss mit zusätzlichem Außenzugang:
4 Kellerräume | Kl. Abstellraum | Waschküche | WC

Naturnahes Wohnen mit Bergblick und dem sanften Rauschen der Partnach!

Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Garmisch-Partenkirchen. Das nahegelegene, moderne Geschäftszentrum bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Fußgängerzone Ortsteil Garmisch: ca. 500 m
Bahnhof / Bushaltestelle: ca. 300 m
Eisstadion: ca. 4 Autominuten
Hausbergbahn Talstation: ca. 6 Autominuten
Kreuzeck-/Alpspitzbahn Talstation: ca. 12 Autominuten
Wankbahn Talstation: ca. 5 Autominuten
Kletterwald: ca. 6 Autominuten

Der Freizeitwert in Garmisch-Partenkirchen ist sehr hoch, mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Wunderschöne Langlauf-Loipen und Panorama-Spazierwege sind nahe gelegen.
Im Sommer bieten wunderschöne (Berg-)Seen in Ortsnähe wie z.B. der Riessersee, Pflegersee, Eibsee und Geroldsee idyllische Bademöglichkeiten.

Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet "Garmisch Classic" - mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze mit ca. 40 Pisten-km - bieten Abwechslung und Schneespaß pur!

Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen ist umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt. Seine geographische Lage ist zudem idealer Ausgangspunkt für Ausflugsziele im Münchner Umland oder (Süd-)Tirol:

München: ca. 88 km
Innsbruck: ca. 60 km
Seefeld/Tirol: ca. 35 km
Bozen/Italien: ca. 150 km

Sonstiges

Die Wohnungen in Hochparterre und Dachgeschoss sind derzeit vermietet.

Energieausweis

Baujahr	1961
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	140,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.04.2033
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Fernwärme