Alpine Lebensqualität mit Potenzial: Gemütliche Wohnung mit Balkon und Sonnen-Loggia

Aussicht und Zuhausegefühl – Gemütlichkeit im Zugspitzdorf Grainau!

Diese freundliche, gepflegte Wohnung, Baujahr 1983, befindet sich im Kurort Grainau, Ortsteil Untergrainau, in einer Doppelhaushälfte mit 3 Parteien. Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Aufteilung.

Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche große Stube mit Kachelofen, Sofa sowie Schreinermöbel samt Zugang zur südseitig gelegenen Loggia. Beide Schlafzimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer) haben Zugang zum Ostbalkon.
Der Flur selbst verfügt über eine Garderobe und einen Einbauschrank mit viel Stauraum.

Die funktionale Küche mit Holzblenden, grüner Arbeitsfläche, Ceranfeld und Backofen ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Kochen mit Bergblick!

Des Weiteren stehen ein dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein sich anschließendes Gäste-WC zur Verfügung.

Die klassische 3-Zimmer-Aufteilung bietet viele Möglichkeiten und ist ideal nutzbar für Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung gehören zwei Räume im Untergeschoss, die jeweils über Fenster und somit Tageslicht verfügen. Den Hobbyraum ergänzt ein kleines Duschbad. Der zweite Kellerraum kann als praktischer Werkraum oder weitere Abstellfläche genutzt werden.

Ein PKW-Außenstellplatz ist im Preis enthalten. Ein Teil des Gartens ist der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeschrieben.
Gepflegt Wohnen mit besten Freizeitmöglichkeiten, Platz und Geborgenheit.

– Diele mit Einbauschrank
– Küche mit Ober- und Unterschränken, Elektrogeräte und Essecke
– Wohnzimmer mit Kachelofen, Panoramafenster und Zugang zur Süd-Loggia, Tisch mit Eckbank und Stühlen, Vitrinenschrank…
– Zwei Schlafzimmer, möbliert, jeweils mit Zugang zum Ost-Balkon
– Tageslichtbad, raumhoch gefliest
– Gäste-WC
– Teppichböden in den Wohnräumen, Parkettboden in Küche und Diele, Fliesen in den Bädern

– Zwei Kellerräume im Untergeschoss, davon einer mit Teppichboden und anschließendem Tageslicht-Duschbad
– Ein PKW Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in Grainau, Ortsteil Untergrainau. Den Bahnhof Untergrainau mit Bus- und Zughaltestellen erreicht man fußläufig in 2 Minuten.

Der Ortskern von Grainau ist weniger als 2 Kilometer entfernt und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzt- und Therapiepraxen, traditionelle Gasthäuser, Restaurants und Cafés.

In wenigen Minuten erreichbar sind die Ausgangspunkte zu den beliebten Freizeit- und Ausflugszielen Höllentalklamm, Eibsee, Zugspitzbad und vor allem zur Zugspitze, Deutschlands höchstem Berg.

Im Winter locken die Skihänge des Skigebietes Garmisch Classic mit ca. 40 Pisten-Kilometern. Ebenso nahe gelegen begeistert die Zugspitze mit spektakulärer Fernsicht und dem Gletscherskigebiet mit ca. 20 km traumhaften Pisten.

In und um Grainau gibt es traumhafte Loipen. Ob Skating-Liebhaber oder Klassisch-Läufer – hier kommt jeder auf seine Kosten. Laufen Sie auf den wunderschön eingebetteten Loipen in Grainau zwischen Wiesen und Wäldern und genießen die traumhafte Bergkulisse, oder drehen Sie auf der Nachtloipe Krepbach in Untergrainau einige Runden in der Abendstunde.

Zum Bahnhof Garmisch-Partenkirchen fährt man ca. 10 Minuten. Hier hat man optimale Zuganbindungen wie z. B. nach München oder Innsbruck.


Bushaltestelle Bahnhof Untergrainau: ca. 2 Minuten zu Fuß
München: ca. 95 km
Innsbruck/Tirol: ca. 65 km
Seefeld/Tirol: ca. 40 km
Bozen/Italien: ca. 180 km

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