Beschreibung
Diese helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² befindet sich in einem Mehrfamilien-/Reihenhaus - Baujahr 2005 - mit insg. 12 Wohnungen und bietet einen herrlichen Blick auf die Zugspitze und das Wettersteingebirge. Die Wohnung überzeugt durch die geräumige Struktur, den 4 Zimmern und 2 Bädern sowie dem sonnigen Südwest-Balkon mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Charakteristika:
- Gemütlicher Wohn-/Essraum mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Süd-West | Balkonzugang
- 2 weitere Zimmer
- Wohnbereiche mit Echtholz-Parkettboden
- Küche mit Einbauschränken, Markengeräte, Fenster
- Bad mit Badewanne, Fenster, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, weiß gefliest
- 2 Dielen
- Duschbad, weiß gefliest
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung (Gesamtfläche ca. 14 m²), wunderbarer Bergblick
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, dieser ist mit einem Mietpreis von mtl. € 60,- in der Kaltmiete inkludiert.
Einziehen und wohlfühlen, Bergblick inklusive!
Lage
Die schöne, geräumige Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Ortsteil Garmisch aus. Sie ist perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten in Ortsnähe und in die einzigartige Natur des Werdenfelser Landes!
Der Hammersbacher Fußweg sowie Fahrradwege in Richtung Partenkirchen und Grainau befinden sich ganz in der Nähe!
Das quirlige Garmischer Ortszentrum mit Fußgängerzone, Kurpark und Kongresshaus ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Dort findet man eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants.
Der Freizeitwert in Garmisch-Partenkirchen ist sehr hoch. Viele attraktive Indoor-/Outdoorsport-Möglichkeiten begeistern ganzjährig. In Wohnungs- und Ortsnähe befinden sich mehrere Bergbahnen, gemütliche Berghütten und -seen wie z.B. der Riessersee, Eibsee und Geroldsee - idyllische Bademöglichkeiten inmitten herrlicher Natur.
Riessersee: ca. 5 Autominuten
Talstation Kreuzeck- / Alpspitzbahn: ca. 7 Autominuten
Talstation Hausbergbahn: ca. 6 Autominuten
Kletterwald: ca. 12 Autominuten
Skistadion / Talstation Eckbauerbahn: ca. 10 Autominuten
Eisstadion: ca. 5 Autominuten
Pflegersee / Strandbad: ca. 8 Autominuten
Eibsee: ca. 8,5 km
Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, übt ihre ganz eigene Faszination aus. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet "Garmisch Classic" - mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze mit ca. 40 Pisten-km - bieten Abwechslung und Schneespaß pur! Herrliche Langlaufloipen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen hat eine ideale geographische Lage:
München: ca. 92 km
Seefeld/Tirol: ca. 40 km
Innsbruck/Tirol: ca. 65 km
Bozen/Italien: ca. 175 km
Sonstiges
Kaution: 3 Nettokaltmieten € 4.230,-
Energieausweis
Baujahr | 2005 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 30.04.2024 |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
wesentlicher Energieträger | Gas |